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成都商业地产项目猛增写字楼酒店综合体存量奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 05:42:23

成都商业地产受追逐 资金转向写字楼

受楼市调控的影响,近几个月来,住宅市场堕入观望当中。不过投资者并没有选择静观其变,相当一部分人携资金转战商铺和写字楼(专题阅读)市场。近两月来,成都(专题浏览)商业地产尤其是写字楼市场的成交量出现逆市爬升的局面,量价齐升趋势明显。

量价齐升

成都写字楼市场表现强劲

根据全球五大行的统计显示,2009年,成都新增甲、乙级写字楼总共29.3万平方米供应量,而2010年,新增供应量达到75.8万平方米。巨大的释放量相当于近年来的天量供应。据了解,近年新增项目主要包括新希望大厦、锦江国际、高地、鼓楼国际、金沙万瑞中心、仁恒置地广场、航天科技大厦、喜年广场、新视界广场、川投调度中心、三峡广场、新希望国际等15个项目。根据五大行的最新调查,预计这15个写字楼都将在2010年内如期交房。

如此巨大的写字楼放量,并没有出现销售的困难。相反,自4月新政以后,写字楼市场一路高歌猛进,成交量节节攀升,成交价格也是日新月异,很多项目后期价格走高趋势非常明显。近日,从新希望大厦、新希望国际、凯旋广场、喜年广场、美年广场等项目得悉,房贷新政以来,成都的写字楼价格上涨明显。

据四川中原地产统计,从1 4月数据来看,写字楼的成交均价在7100 7300元/平方米。随着房贷新政的发力,成都写字楼价格逐步走高的趋势相当明显,面积小、总价低、适合投资的写字楼项目受到市场的热捧。

仲量联行的统计显示,新政以后,汇日央扩成交了1700平方米,属于写字楼的中层单位,成交价为17500元/平方米;喜年广场成交了3000平方米,属于高层两整层,成交价为17000元/平方米;国航世纪中心成交了560平方米,属于低层单位,价格为13500 14000元/平方米。据了解,除2月春节以外,成都写字楼均保持了良好的销售态势,月成交量均维持在7万平方米左右。

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