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广州地化所稀土元素4分组效应地球化学研究奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-14 14:04:16

广州土地市场迎来拍卖潮 珠江新城、琶洲、国际金融城将三足鼎立_中心

在6月26日,广州将拍卖出让7宗地块,起始总价高达198亿元。其中,广州金融城地块也受到了关注,该区域总共出让三宗地块,用地面积约4万平方米,总起拍价53亿元。而国际金融城(专题阅读)大规模挂出卖地公告,5月29日广州又一口气挂出海珠区琶洲A区10宗总起拍价97.49亿元的商业用地。这10块用地位于全市唯一一个电子商务与移动互联产业总部区。结果将于6月30日在广州公共资源交易中心的竞拍现场揭晓。

其实,2015年1开局,广州就推出天河元岗和开发区东区两宗土地,起拍总价总计35.34亿元,但基本都是静悄悄就成交了,并未延续2014年年底牛奶厂地块剧烈争取的热潮。受一线城市楼市延续升温回暖影响,低迷好久的土地市场也开始蠢蠢欲动。

而随着国际金融城和琶洲电商总部区域地块的延续推出,将与珠江新城(专题浏览)共同构成 1江三城 的广州大CBD地区,有望成为南中国经济最活跃、总量最大的地区。

琶洲电商总部:以电商集群为特色的CBD

最近,琶洲一口气推出10宗总起拍价97.49亿元的商业用地将于6月30日开拍,折合楼面价1.3万元-1.8万元/平方米。所有地块都要求企业拿地后,自持计算容积率总建筑面积的70%。有评论指出,琶洲卖地是奔着电商巨头们来的。而早前已有消息指,琶洲电商总部区计划引进、阿里、小米、唯品会等诸多知名企业。

广州市市长陈建华曾表示: 未来10几年,琶洲岛将成为广州继珠江新城后比较成熟的商业中心区。 早在2014年,在国家不再给特大城市增加用地指标的限制下,被定位为广州另一个CBD、又有大量待开发地块的琶洲,已增加开发强度。

琶洲商圈独一无二的区位优势和全球辐射力,成为电商进驻的最大动力。2014年公布的《全市电子商务与移动互联集聚区总体规划布局的意见》明确提出集中资源打造全市唯一一个电子商务与移动互联产业总部区--琶洲A区。琶洲电商总部中心区建成后,目标是成为年交易额超1000亿元人民币的国际一流的电商会聚区,并成为 立足珠三角,面向全球 的国际电子商务区,构成线上线下、虚体实体共生共荣的发展格局。

不过, 电商CBD 广受关注,其实不只是由于范围至大,更因为它是以城市规划来带动产业定位,继而带动相干项目。从这个角度来看,琶洲电商区能在多少程度上 反哺 产业升级,还须看附加效应的实现情况。只有人才资源高度聚集,国内优秀的电商人才方不会直奔北京去。

图标为琶洲电商总部6月26日十幅拍卖商业用地概况

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